투자 기준
저희 회사는 캘리포니아, 네바다, 워싱턴의 역동적인 시장을 중심으로 다세대 주거 프로젝트를 인수하는 데 전략적으로 집중하고 있습니다. 미국 전역의 우수한 기회에도 열려 있는 유연한 접근 방식을 유지합니다. 현지 시장에 대한 풍부한 이해를 바탕으로 빠르고 효율적으로 거래를 분석할 수 있습니다. 중개인과의 긴밀한 관계 구축을 중시하며, 잠재적 거래 검토의 기회를 환영합니다.
지역 중점
- 주요 지역: 캘리포니아, 네바다, 워싱턴에 위치한 다세대 주거 프로젝트를 강력히 선호합니다.
- 전국 단위 검토: 미국 전역의 우수한 기회에 대해서도 열려 있습니다.
프로젝트 특성
- 최소 세대수: 최소 110세대 이상의 부동산을 찾고 있습니다.
- 가치 상승 잠재력: 유지보수 업그레이드, 운영 개선 또는 편의시설 향상을 통해 가치를 제공할 수 있는 부동산에 관심이 있습니다.
- 선호 입지: 리테일/엔터테인먼트 센터, 교통 허브, 고용 지역 등 필수 서비스 인근에 위치한 부동산이 이상적입니다.
- 건물 등급: "B" 등급 이상의 지역에 위치한 "C"에서 "B" 등급 건물의 인수에 집중하고 있습니다.
재무 기준
- 투자 규모: 1,000만 달러에서 8,000만 달러 규모의 투자를 목표로 합니다.
- 건축 연도: 1980년 이후 건축된 부동산을 선호합니다.
- 인수 방식 유연성:
- "전액 현금" 매입 및 공실률이 높은 부동산도 고려합니다.
- 인수 가능 대출 또는 매도자 금융 가능성이 있는 부동산에 호의적입니다.
- 세대 사양: 원 베드룸 이상의 넓은 평면 구성을 선호합니다.