Kriteria Investasi
Perusahaan kami berfokus secara strategis pada akuisisi proyek residensial multi-keluarga terutama di pasar dinamis California, Nevada, dan Washington. Kami mempertahankan pendekatan yang fleksibel, terbuka untuk mempertimbangkan peluang luar biasa di seluruh Amerika Serikat. Memanfaatkan pengetahuan pasar lokal, kami dapat menganalisis kesepakatan dengan cepat dan efisien. Kami menghargai pembangunan hubungan yang kuat dengan broker dan menyambut kesempatan untuk meninjau transaksi potensial.
Fokus Geografis
- Wilayah Utama: Preferensi kuat untuk proyek residensial multi-keluarga yang berlokasi di California, Nevada, dan Washington.
- Pertimbangan Nasional: Terbuka untuk peluang luar biasa di seluruh Amerika Serikat.
Karakteristik Proyek
- Jumlah Unit Minimum: Mencari properti dengan setidaknya 110 unit.
- Potensi Nilai Tambah: Tertarik pada properti yang menawarkan potensi melalui pembaruan pemeliharaan, peningkatan operasional, atau perbaikan fasilitas.
- Lokasi Pilihan: Properti idealnya terletak dekat dengan layanan penting seperti pusat ritel/hiburan, pusat transportasi, dan kawasan lapangan kerja.
- Grade Bangunan: Fokus pada akuisisi bangunan grade "C" hingga "B" di lingkungan berperingkat "B" atau lebih tinggi.
Kriteria Keuangan
- Ukuran Investasi: Menargetkan investasi berkisar dari $10 juta hingga $80 juta.
- Usia Bangunan: Properti yang dibangun setelah 1980 lebih disukai.
- Fleksibilitas Pembelian:
- Terbuka untuk pembelian "tunai penuh" dan properti dengan tingkat kekosongan lebih tinggi.
- Pandangan positif terhadap properti dengan pinjaman yang dapat diasumsikan atau potensi pembiayaan penjual.
- Spesifikasi Unit: Preferensi untuk denah lantai yang lebih besar, dimulai dari konfigurasi satu kamar tidur.