投資基準
当社はカリフォルニア州、ネバダ州、ワシントン州という活気ある市場を中心に、多世帯住宅プロジェクトの取得に戦略的に注力しています。柔軟なアプローチを維持し、米国全土の優れた機会も検討します。地域市場に関する深い知識を活かし、案件を迅速かつ効率的に分析できます。ブローカーとの強固な関係構築を重視しており、潜在的な取引を検討する機会を歓迎します。
地理的フォーカス
- 主要地域: カリフォルニア州、ネバダ州、ワシントン州に位置する多世帯住宅プロジェクトを強く優先します。
- 全米での検討: 米国全土の優れた機会にも対応します。
プロジェクトの特徴
- 最小ユニット数: 少なくとも 110 ユニット以上の物件を求めています。
- バリューアップの可能性: メンテナンスの更新、運営の強化、またはアメニティの改善を通じて可能性を提供する物件に関心があります。
- 望ましい立地: 小売・娯楽施設、交通拠点、雇用エリアなどの必須サービスの近くに立地する物件を理想とします。
- ビルのグレード: 「B」グレード以上の地域に位置する「C」から「B」グレードの建物の取得に重点を置いています。
財務基準
- 投資規模: 投資規模は 1,000 万ドルから 8,000 万ドルを対象とします。
- 築年数: 1980 年以降に建築された物件を優先します。
- 購入の柔軟性:
- 「オールキャッシュ」での購入や空室率の高い物件にも対応します。
- 承継可能なローンやセラーファイナンスの可能性がある物件を好意的に評価します。
- ユニット仕様: 1 ベッドルーム以上の広めの間取り構成を優先します。